Tipo:
Finalidade:
Cidade:
Código:  
  Bom Dia, hoje é dia 25 de Fevereiro de 2018 - São Paulo / SP
nildeimoveis@nildeimoveis.com.br
 
Apartamento
Casa
Comercial
Condomínio Fechado
Terreno
Sobrado
Área
Sítio
Casa na Praia
Comércios
 
Apartamento
Casa
Chalé-Pousada
Comercial
Condomínio Fechado
Terreno
Sobrado
 
Administração
Crédito Imobiliário
Notícias
Parceiros
 Newsletter
Cadastre seu e-mail e receba novidades exclusivas.
2879 Informe o
código ao lado:
  Notícias  
30/01/2018
Seguro fiança locatícia para residências
Aluguel: como funciona o seguro que substitui o fiador.
 
Inquilino com dificuldade para conseguir fiador pode se valer do seguro-fiança como garantia de contrato .Dentre as alternativas de garantias locatícias, o seguro-fiança é uma das modalidades que pode resolver o problema do Inquilino que não consegue encontrar um fiador para o seu contrato. Seu funcionamento se dá por meio da contratação de uma apólice de seguro, em que o inquilino é garantido pela Seguradora, e o proprietário (locador) é o segurado e único beneficiário do seguro.
O custo anual do seguro-fiança fica em média 1,5 á 2 alugueis. No entanto, esse valor pode variar, de acordo com a análise de crédito feita pela seguradora. A apólice garante o recebimento de aluguéis atrasados antes mesmo de um acordo final entre locador e inquilino. Em caso de inadimplência, a comunicação é feita imediatamente à seguradora, após o vencimento do segundo aluguel em atraso. A partir daí, o proprietário recebe os valores pendentes em até 30 dias e continua recebendo os aluguéis, até que haja um acordo entre as partes.
Além de garantir o pagamento referente à inadimplência do locatário em relação aos aluguéis e encargos legais, o seguro prevê, de forma opcional, a possibilidade de contratação de cobertura para os danos ao imóvel provocados pelo inquilino e a cobertura de despesas judiciais.
Algumas seguradoras também possuem produtos que incluem coberturas para encargos como IPTU e despesas de condomínio, serviços emergenciais 24 horas, como chaveiro e conserto de eletrodomésticos, entre outros benefícios.
Principais garantias de aluguel
Junto com o seguro-fiança, fiador e depósito (caução) são as principais garantias utilizadas para assegurar aluguéis no Brasil. Por não onerar financeiramente o inquilino, o fiador ainda lidera a preferência no mercado de locação imobiliária, mas vem perdendo preferência por não garantir ao proprietário do imóvel o recebimento de todos os aluguéis deixados em atraso pelo inquilino, já que o pagamento é efetuado apenas no término de uma eventual ação de despejo. E com as mudanças na “Lei do Inquilinato”, o fiador pode, inclusive, exonerar-se de sua função em situações específicas.
Já o seguro-fiança e o depósito caução são para aqueles dispostos a pagar uma quantia a mais. No caso do seguro, o custo anual fica em torno de 1,5 á 2 alugueis, já o depósito caução necessita de que o inquilino disponha de algum dinheiro, geralmente, a quantia relativa a três aluguéis.
No fiador e na caução, todos os procedimentos com ações judiciais são de responsabilidade do proprietário do imóvel.
 
 
Fonte: EXAME.com
Outras Notícias
13
01
Financiamento imobiliário: conheça as 6 principais linhas de crédito
[+] saiba mais
07
02
O Papel do Corretor Imobiliário
[+] saiba mais
21
02
Novas Regras De Usucapião Extrajudicial Agilizam Processo De Regularização
[+] saiba mais
23
02
Quais as vantagens de usar videoconferência na sua empresa?
[+] saiba mais
 
Voltar
Sobre Nós | Pesquisa Completa | Vender/Alugar Imóvel | Notícias | | Fale Conosco
(11) 2231-1254 (11) 2231-7981 (11) 95628-4009 WhatsApp
  Nilde Imóveis LTDA
Avenida Santa Inês, 3798
Pedra Branca - São Paulo - SP - CEP: 02631- 000
(11) 2231-1254 (11) 2231-7981 (11) 95628-4009 WhatsApp
nildeimoveis@nildeimoveis.com.br
CRECI: 019029-J
Site para Imobiliarias
Site para Imobiliarias